建設基準法が変わってからの新築工事概要です。
施主様の予定に合わせた工程表や見積、図面などを作り契約して工事着工となりました。
基礎工事配管完了
土台、床断熱完了
今回の工事はできるだけ予算を抑えてという内容でしたので実付き剛床で大引は通常入れで対応しました。
雨養生のため通常床粘着シートの上、ブルーシート養生をして上棟に備えました。
上棟、屋根仕舞い、破風取付、間柱、筋違、構造金物取付完了後です。
外部合板貼完了後、サッシ取付完了で防水シート施工中です。
屋根はコロニアルクアッドグリーンです。板金屋さんに施工してもらいました。
防水シート、土台水切り、通気胴縁、完了です。サッシは一つ遅れています。
サイディング木目調、軒天完了です。サイディングは今回は当方で施工しました。
水切りや役物加工、コロニアル、サイディング施工は何度もしてきてるのでできるのですが時間や内容で自分でするときとお任せするときがあります。
内装も天井下地、断熱材充填と順序よく進ませております。
天井梁見せにすると天井分コストダウンになりませんかといわれる方がいるのですが天井も何もせずにそのまま見せるという形なら確かに天井分は減るのですが、現実にはそんな仕舞いはできないです。
断熱も屋根でとるかなくすかになり配線や設備の逃げるとこがなくなり手間が余計にかかります。それを隠すため勾配天井にするとまた手間や貼る面積が増え、見える梁も化粧となり高くなります。
倉庫などならそれでもいいと思いますが住居の場合やはり気密も問題となるので複雑にすればするほどコストアップすることになります。
ユニットバス、フロアー貼り、天井壁ボード貼、内装建具、窓額縁
キッチンパネル、ミニキッチン、玄関収納取付、巾木と完了で大工工事完了です。クロス工事にバトンタッチです。
ほぼ工程通り完了なのでクロス工事も工程表の合わせて用意してもらってました。
樋工事、コーキング工事完了後、足場撤去し外装工事完了です。あとはポーチや内部電源引き込み、犬走、外部排水処理など外構工事となります。
設備品、可動棚、建具、電気プレートしまい、電灯器具など取付、掃除して工事完了です。
今回の工事は施主様がいろんなハウスメーカーや工務店に回られ最終的に人づてで私のところ依頼がありました。
内容的には電気引き込みのところも新設で作り、水道も入口から45ｍほど離れて引き込む作業もありましたのでその分高くなってしまう工事でした。
それも含めて全般請負工事させていただきましたが値段的にも内容的にもとてもご満足いただけたようでよかったと思います。